Самовольная надстройка над гаражом Законно ли?
#21
Отправлено 15 Октябрь 2017 - 12:56
У меня гараж тоже высокий, но я его таким купил. У нас весь ряд высокий. Второй этаж полноценный, в полный рост. Нигде в документах этот параметр "этажность" не указан. У меня только указано что площадь земли (нарисован план), является моей, наследуемой, собственностью. Дальше материал фундамента, материал стен, материал пола, материал крыши. И всё.
#23
Отправлено 15 Октябрь 2017 - 19:39
Я ответил применимо к своему ГСК, где земля как и у Антона в собственности и наследуемая. Есть свидетельство где эти факты указаны. Были случаи когда хитропопые товарищи пытались свои идеи воплотить через администрацию и БТИ но тут же были направлены к председателю. У вас свои правила которые могут отличаться от других ГСК, но я думаю все реально решаемо, главное желание. Удачи!
#24
Отправлено 19 Октябрь 2017 - 12:48
Дело в том, что "законы" по гаражам очень сильно отличаются в зависимости от конкретного региона РФ, вплодь до принципиально противоположных различий...
Например, в С-Пб гаражи НЕ являются недвижимостью, гараж это ДВИЖЕМОЕ имущество, за каторое впринципе, не приходит налогов на недвижимость. В других регионах наоборот - гараж это недвижимость, со всеми вытекающими...
Второй момент, если земля под гаражами в аренде, то прежде всего надо смотреть этот договор аренды, бывает что в нём прямо прописана одноэтажность строений и в этом случае постройка второго этажа - прямое нарушении договора аренды земли.
Третье, если в договоре аренды земли этажность, не оговорена, то впринципе можно строить второй этаж (при отсутствии возражений внутри кооператива), единственно надо соблюсти общую высотность строений предписанную властями, например в С-Пб это 6 метров от земли, в других регионах эта цифра может быть иной...
#25
Отправлено 19 Октябрь 2017 - 14:06
Если оговорена, то только через БТИ.
Если земля в аренде у кооператива, то решать с председателем, больше никуда, что естественно, ходить не надо. Тем более если вообще никаких документов нет кроме пропуска и записи в общем списке членов ГСК.
Но, Самое Главное, надо решить вопрос с соседями. О чём я писал выше. Так как весь "ваш" снег будет теперь у них.
Ewter (15 Октябрь 2017 - 16:54) писал:
Вот именно. Кладбище тоже когда-то пойдёт под застройку. А тебя выкопают и выкинут, и никого не спросят.
#26
Отправлено 19 Октябрь 2017 - 14:26
Snorch (19 Октябрь 2017 - 13:06) писал:
ну, с кладбищами все намного проще, ибо все оговорено в законе:
"17. Полная ликвидация закрытых кладбищ и использование занятых ими участков земли под другие общественные нужды (застройка и проч.) разрешаются лишь по истечении 20 лет после последнего захоронения - для кладбищ, имеющих сухие почвы, и по истечении 30 лет после последнего захоронения - для кладбищ, имеющих сырые почвы." (с)
Я хочу, чтобы были белыми! (с)
#27
Отправлено 20 Октябрь 2017 - 19:05
#28
Отправлено 20 Октябрь 2017 - 20:35
Гаражный Мужик (20 Октябрь 2017 - 18:05) писал:
Про прочих несогласных я написал, кажется, уже аж два раза - в Первую Очередь надо Согласовать с Соседями. До мнения остальных пофиг, они если и бухтят что-то, то всего лишь просто завидуют, что вот кто-то что сделал, а они почему-то нет. А председателю, обычно, и самому до всего и до всех пофиг.
Сообщение отредактировал Snorch: 20 Октябрь 2017 - 20:36
#29
Отправлено 20 Октябрь 2017 - 22:39
Ну а председатели тоже разные бывают, есть такие которые категорически против каких либо перестроек...