[Prolet]

Планирую поставить в деревне железный гараж, площадью примерно 30 кв.м.
Скажите нужна ли регистрация в БТИ или еще где-нибудь?

[Человек-в-Тапке]

Скорее всего всем пофиг, но лучше зарегистрировать.

[Eisenhower]

залезу в чужую темку, но очень интересует вопрос про гараж. на днях появилось объявление в поселке в котором живу, что продают гараж, со смотровой ямой, все как я хочу. но оказалось что у этого гаража нет документов. сначала отбросил мысль о его покупке вообще, но потом пораспрашивал сторожил и соседа по своему гаражу, и он заверил что документов никогда и не было.
отсюда вопрос, стоит ли заморачиваться? ведь документы нынче нужны на все чтобы спать было спокойно.

[dmk]

Если нет даже членской книжки какого-то ГСК, а соответственно не платится даже за аренду земли, на которой стоит гараж - в один прекрасный момент может появится собственник этого участка, или по какое-нибудь строительство он понадобится местной администрации - и снесут гараж как самострой без выплаты какой-либо компенсации. Так что тут вопрос ценовой целесообразности я думаю...
А что касается строительства на своем участке - при желании после постройки можно оформить документы в БТИ (если это капитальный кирпичный/бетонный гараж), но опять же это имеет смысл при последующем страховании имущества, а иначе пофигу. Главное чтоб на участке дом был оформлен, а все хоз. постройки по большому счету никому не интересны. Я при переоформлении своего участка зарегистрировал конечно и гараж, и баню, но как сказал сам замерщик, это совершенно необязательно, главное - дом.

[OlegLeo]

Извиняюсь, тоже влезу в тему. А что будет если дом не зарегистрирован?

[Человек-в-Тапке]

Вроде налоги больше, другой тариф на электричество, и не зарегистрируешься если что. Раньше земля была государственной, так что регистрировали конкретно дома, а участок считался приложением...

[Тихий_Дон]

Цитата

и он заверил что документов никогда и не было.
отсюда вопрос, стоит ли заморачиваться? ведь документы нынче нужны на все чтобы спать было спокойно.

В Киеве на Гарматной, 31 у людей были все документы и членские книжки. Мало того, гаражи с советских времён стояли на арендованной у горсовета земле. Когда нарисовался застройщик (кажись, в 2008-9-м) и начал угрожать сносом, люди со спокойной совестью ломанулись в суд, и суд... поддержал гаражников, в постановлении суда значится, что срок аренды не закончен, люди спокойно могут пользоваться гаражами ещё 50 лет и приостаналивается деятельность застройщика. Через пару месяцев ночью "приостановленный" застройщик сравнял все гаражи с землёй, иномарки из гаражей повытягивал и стянул с серьёзными повреждениями кузова и бросил, а весь хлам в гаражах тупо исчез, как и гаражи. Там теперь бизнесцентр, люди правды абсолютно не нашли нигде и ищут до сих пор.
Второй пример известен мне под Киевом, когда у мужика был акт на землю (!), но крутой застройщик тупо наплевав на всё закатал в асфальт бульдозером его фермерские угодья и настроил склады, правды мужик не добился до сих пор.
Вывод: наличие документов = абсолютно никакой гарантии. Лотерея точно такая же, как и вообще без документов, всё зависит от целесообразности застройки данной земли. Если целесообразно - закатают вместе с гаражами даже с железными и золотыми документами. А вот если гараж возле или под ЛЭП, в пределах зоны отчуждения ЖД - это самое оно, вероятность потерять его минимальная.

[Andruha2121]

ИМХО Но наличие документов соответствующих позволяет законно распоряжаться землей. И если что, уже действовать в рамках закона. Поэтому я бы не ровнял с документами и без оных.
Если бы у меня такие примеры - я бы всех поубивал и ушел в горы.