Форумы на www.gaz21.ru: Самовольная надстройка над гаражом - Форумы на www.gaz21.ru

Перейти к содержимому

  • (2 Страниц)
  • +
  • 1
  • 2
  • Вы не можете создать новую тему
  • Вы не можете ответить в тему

Самовольная надстройка над гаражом Законно ли? Оценка: -----

#21 Пользователь офлайн   Snorch Иконка

  • Гражданин Советского Союза
  • PipPipPipPipPip
  • Группа: Пользователи
  • Сообщений: 2 539
  • Регистрация: 17 Январь 12
  • Поблагодарили: 0
  • Пол:Мужчина
  • Город:Ижевск
  • Настоящее имя:Антон Семериков
  • Автомобиль:ГАЗ 21И 1961г.в, ГАЗ 21? 1963г.в, ГАЗ 21Р 1967г.в, ГАЗ 69 197?г.в., ГАЗ 3302
  • Возраст:46
  • Отношение к аутентичности:На себя посмотри!

Отправлено 15 Октябрь 2017 - 12:56

Да, кстати, точно ведь. У соседей обязательно взять разрешение надо, при том ещё и учесть из чего у них крыши и каково их состояние. У нас на массиве ГСК есть надстроенные гаражи. Снег с их крыш сдувает так что и убирать нечего, за то на соседних крышах наметает такие сугробы, что они потом плавно переходят в крышу высокого гаража. Представляете какая это масса снега на крышах соседних гаражей лежит. Соседи запросто возмутиться могут. Кроме всего прочего ведь им же придётся этот снег убирать.
У меня гараж тоже высокий, но я его таким купил. У нас весь ряд высокий. Второй этаж полноценный, в полный рост. Нигде в документах этот параметр "этажность" не указан. У меня только указано что площадь земли (нарисован план), является моей, наследуемой, собственностью. Дальше материал фундамента, материал стен, материал пола, материал крыши. И всё.
Изображение
Изображение

#22 Пользователь офлайн   Ewter Иконка

  • Верховный шаман :)
  • PipPipPipPipPip
  • Группа: Пользователи
  • Сообщений: 1 858
  • Регистрация: 27 Октябрь 08
  • Поблагодарили: 0
  • Пол:Мужчина
  • Город:г.Волгодонск
  • Настоящее имя:Евгений
  • Автомобиль:ГАЗ-21 1969г.
  • Телефон:8-9281421390
  • Возраст:49
  • Отношение к аутентичности:Стремлюсь к 100% оригиналу

Отправлено 15 Октябрь 2017 - 17:54

Хочется быть уверенным в завтрашнем дне??? Да даже на кладбище нельзя быть уверенным в завтрашнем дне...
Землю в ГСК не продают в собственность. А твою собственность в виде постройки (гараж) снесут по мере необходимости, без твоего согласия.

#23 Пользователь офлайн   Vitamin Иконка

  • Верховный шаман :)
  • PipPipPipPipPip
  • Группа: Пользователи
  • Сообщений: 329
  • Регистрация: 11 Ноябрь 09
  • Поблагодарили: 0
  • Пол:Мужчина
  • Город:г.Домодедово
  • Настоящее имя:Виталий Владимирович
  • Автомобиль:Газ-21л 1963г., ВАЗ-21043, Renault SANDERO STEPWAY
  • Телефон:+7-926-781-95-17
  • Возраст:51
  • Отношение к аутентичности:Незначительные изменения

Отправлено 15 Октябрь 2017 - 19:39

То есть, ни в БТИ, ни в местную администрацию идти/писать не треба. Только "внутри" (среди членов и председателя) ГСК решать вопрос. Я правильно понял?


Я ответил применимо к своему ГСК, где земля как и у Антона в собственности и наследуемая. Есть свидетельство где эти факты указаны. Были случаи когда хитропопые товарищи пытались свои идеи воплотить через администрацию и БТИ но тут же были направлены к председателю. У вас свои правила которые могут отличаться от других ГСК, но я думаю все реально решаемо, главное желание. Удачи!
Изображение

#24 Пользователь офлайн   Гаражный Мужик Иконка

  • Гость
  • Pip
  • Группа: Пользователи
  • Сообщений: 4
  • Регистрация: 14 Март 17
  • Поблагодарили: 0
  • Пол:Мужчина
  • Город:Ленинград
  • Отношение к аутентичности:Другое

Отправлено 19 Октябрь 2017 - 12:48

На мой взгляд, обсуждение подобной темы на "форуме всей страны" - впринципе, некорректно!

Дело в том, что "законы" по гаражам очень сильно отличаются в зависимости от конкретного региона РФ, вплодь до принципиально противоположных различий...

Например, в С-Пб гаражи НЕ являются недвижимостью, гараж это ДВИЖЕМОЕ имущество, за каторое впринципе, не приходит налогов на недвижимость. В других регионах наоборот - гараж это недвижимость, со всеми вытекающими...

Второй момент, если земля под гаражами в аренде, то прежде всего надо смотреть этот договор аренды, бывает что в нём прямо прописана одноэтажность строений и в этом случае постройка второго этажа - прямое нарушении договора аренды земли.

Третье, если в договоре аренды земли этажность, не оговорена, то впринципе можно строить второй этаж (при отсутствии возражений внутри кооператива), единственно надо соблюсти общую высотность строений предписанную властями, например в С-Пб это 6 метров от земли, в других регионах эта цифра может быть иной...

#25 Пользователь офлайн   Snorch Иконка

  • Гражданин Советского Союза
  • PipPipPipPipPip
  • Группа: Пользователи
  • Сообщений: 2 539
  • Регистрация: 17 Январь 12
  • Поблагодарили: 0
  • Пол:Мужчина
  • Город:Ижевск
  • Настоящее имя:Антон Семериков
  • Автомобиль:ГАЗ 21И 1961г.в, ГАЗ 21? 1963г.в, ГАЗ 21Р 1967г.в, ГАЗ 69 197?г.в., ГАЗ 3302
  • Возраст:46
  • Отношение к аутентичности:На себя посмотри!

Отправлено 19 Октябрь 2017 - 14:06

Если земля в собственности и этажность не оговорена в документах, то можно строить.
Если оговорена, то только через БТИ.
Если земля в аренде у кооператива, то решать с председателем, больше никуда, что естественно, ходить не надо. Тем более если вообще никаких документов нет кроме пропуска и записи в общем списке членов ГСК.
Но, Самое Главное, надо решить вопрос с соседями. О чём я писал выше. Так как весь "ваш" снег будет теперь у них.

Просмотр сообщенияEwter (15 Октябрь 2017 - 16:54) писал:

Хочется быть уверенным в завтрашнем дне??? Да даже на кладбище нельзя быть уверенным в завтрашнем дне...

Вот именно. Кладбище тоже когда-то пойдёт под застройку. А тебя выкопают и выкинут, и никого не спросят.
Изображение
Изображение

#26 Пользователь офлайн   Petroskoi Иконка

  • Верховный шаман :)
  • PipPipPipPipPip
  • Группа: Пользователи
  • Сообщений: 817
  • Регистрация: 03 Январь 09
  • Поблагодарили: 0
  • Пол:Мужчина
  • Город:Петрозаводск
  • Настоящее имя:Александр
  • Автомобиль:в поиске ГАЗ
  • Возраст:43
  • Отношение к аутентичности:Незначительные изменения

Отправлено 19 Октябрь 2017 - 14:26

Просмотр сообщенияSnorch (19 Октябрь 2017 - 13:06) писал:

Вот именно. Кладбище тоже когда-то пойдёт под застройку. А тебя выкопают и выкинут, и никого не спросят.

ну, с кладбищами все намного проще, ибо все оговорено в законе:
"17. Полная ликвидация закрытых кладбищ и использование занятых ими участков земли под другие общественные нужды (застройка и проч.) разрешаются лишь по истечении 20 лет после последнего захоронения - для кладбищ, имеющих сухие почвы, и по истечении 30 лет после последнего захоронения - для кладбищ, имеющих сырые почвы." (с)
http://lawru.info/do...16/n1198075.htm
Если вырастут крылья за спиной
Я хочу, чтобы были белыми! (с)

#27 Пользователь офлайн   Гаражный Мужик Иконка

  • Гость
  • Pip
  • Группа: Пользователи
  • Сообщений: 4
  • Регистрация: 14 Март 17
  • Поблагодарили: 0
  • Пол:Мужчина
  • Город:Ленинград
  • Отношение к аутентичности:Другое

Отправлено 20 Октябрь 2017 - 19:05

БТИ не панацея ... в Питере БТИ регистрирует по факту ваш самострой (лиш бы он, не был выше 6 метров)... тоесть, самовольно перестраеваешь гараж как хочешь, обсолютно никого не предупреждая, вызаваешь БТИшника, он приходит перемеряет и на то, что намерял фактически - выдаёт паспорт... и вуаля у тебя уже законный документ на руках, и уже потом "прибегает" председатель и продчие несогласные и начинается ругань, "репрессивные" действия различного характера и т.п., а государству по сути на это до лампочки, вот так вот у нас законы устроены...

#28 Пользователь офлайн   Snorch Иконка

  • Гражданин Советского Союза
  • PipPipPipPipPip
  • Группа: Пользователи
  • Сообщений: 2 539
  • Регистрация: 17 Январь 12
  • Поблагодарили: 0
  • Пол:Мужчина
  • Город:Ижевск
  • Настоящее имя:Антон Семериков
  • Автомобиль:ГАЗ 21И 1961г.в, ГАЗ 21? 1963г.в, ГАЗ 21Р 1967г.в, ГАЗ 69 197?г.в., ГАЗ 3302
  • Возраст:46
  • Отношение к аутентичности:На себя посмотри!

Отправлено 20 Октябрь 2017 - 20:35

Просмотр сообщенияГаражный Мужик (20 Октябрь 2017 - 18:05) писал:

И уже потом "прибегает" председатель и прочие несогласные и начинается ругань, "репрессивные" действия различного характера и т.п., а государству по сути на это до лампочки, вот так вот у нас законы устроены...

Про прочих несогласных я написал, кажется, уже аж два раза - в Первую Очередь надо Согласовать с Соседями. До мнения остальных пофиг, они если и бухтят что-то, то всего лишь просто завидуют, что вот кто-то что сделал, а они почему-то нет. А председателю, обычно, и самому до всего и до всех пофиг. :D

Сообщение отредактировал Snorch: 20 Октябрь 2017 - 20:36

Изображение
Изображение

#29 Пользователь офлайн   Гаражный Мужик Иконка

  • Гость
  • Pip
  • Группа: Пользователи
  • Сообщений: 4
  • Регистрация: 14 Март 17
  • Поблагодарили: 0
  • Пол:Мужчина
  • Город:Ленинград
  • Отношение к аутентичности:Другое

Отправлено 20 Октябрь 2017 - 22:39

С соседями иногда бывает патовая ситуация... например, соседский гараж в который лет 15 вообще ни кто, не приходит, хозяин дедушка 90+ лет, ворота на 20 см в землю вросли, но все взносы в правление уплачены (приходит раз в год троюродный внук, который доходит исключительно до правления и платит за гараж), вот и получается, что такой дедушка и не возрожает и одновременно согласия, не даёт...

Ну а председатели тоже разные бывают, есть такие которые категорически против каких либо перестроек...

  • (2 Страниц)
  • +
  • 1
  • 2
  • Вы не можете создать новую тему
  • Вы не можете ответить в тему

1 человек читают эту тему
0 пользователей, 1 гостей, 0 скрытых пользователей