[Vnukovskiy]

Всем привет.
Немного не в тему. Я раскидываю везде, где можно. Нужно сделать большую огласку.

В 2009 году, мы купили участок и стали строить дачу.
Сейчас вышел репортаж, про наш посёлок!
Кто хочет, может перерепостить репортаж куда угодно.

https://pravdastudia...levernoe-video/



И "немного" от меня...
Осенью 2009г мы заключили предварительный договор, на покупку земельного участка(в Московской области) и заплатили часть денег. Так же мы оплатили по 38000р. за дороги и за разведение и подключение электро сетей. По 20000р за 1 кВт эл. энергии. Лично мы заплатили 140000 р за 7 кВт и 16000р за непосредственное подключение на участок.
Продавец, по пред. договору, должен был в течении 6ти месяцев, перевести землю из КФХ в ИЖС и заключить с покупателями основные договора. Всех заверял, что всё отлично, можете строиться сразу.
В итоге он очень долго не мог изменить статус земли и сделал это только в этом году. В августе 2019г мы заключали основные договора. И землю в итоге мы получили СНТ, а не ИЖС.
В основных договорах, продавец, Соколов Андрей Викторович, прописал только оставшуюся сумму и не упомянул оплаченные ранее деньги, по предварительному договору. Наверное что бы заплатить меньше налогов. Предварительные договора остались у нас.
Далее у нас происходит конкретный беспредел...
Часть посёлка, примерно 30+ участков скупил один Юрист. Он аж перекрыл две улицы общего пользования воротами и забором. Отгородил себе сказать посёлок в посёлке.
Пока ещё земля не была переведена и участки не были оформлены, этот юрист ставит представителем продавца, своего человека Екатерину Фролову. Этим летом нам отключают свет, в посёлке. Долгие бурные разговоры в группе ватсап, Екатерина общается как быдло, оскорбляет, унижает и запугивает людей. Пугает судами, расторжением предварительных договоров, сносом самовольных построек и т.п. Мы два месяца были без света. Она говорила что опять большая задолжность, ищите и оплачивайте долг, выносите счётчики наружу и т.д и т.п. Можете подключиться заново у наших электриков за 20000р. В общем они заставили нас всех, своими силами отключиться от столбов, вынести счётчики за границы. Своего электрика мы задействовать не смогли, т.к. они предоставляли договор на работы электрика в такой форме, который в здравом уме никто не подпишет. В итоге мы договорились и свет нам подключали люди Юриста. Его разнорабочие, которые проживают за стенами его угодий. Мы второй раз заплатили за подключение света. от 5ти до 10ти т.р. с участка. По сути у всех всё было сделано своими силами. Эти люди только подключили обратно провода на столбах. Ещё и заставили нас заплатить депозиты на свет, на карту этой Екатерины.
Далее понимая чем нам грозит такая жизнь в дальнейшем и понимая, что он захочет править посёлком и доить людей, мы создаём и регистрируем СНТ 2.08.2019г. И он создаёт СНТ 21.08.2019г. И пишет на сайте и везде, что его СНТ единственное законное, на неделимой территории посёлка и т.п. Ну не он сам пишет, у него всё через подставных людей. Председатель его СНТ какая то Мария Юдаева, которую никто не знает, кто создавал его СНТ и т.п. так же никто не знает. Люди когда ездили заключать основные договора, видели эту Юдаеву на проходной. Она получала пропуск на проход и даже не правильно назвала фамилию "продавца" участков! О чём это говорит? Подставной человек.
У них устав, где написано штрафы за разглашение деятельности СНТ 1млн р.!), что все должны придерживаться плана застройки посёлка и т.п.! Но у нас без подряда. Штраф за разведение костров у него 100т.р. Он говорит что наше СНТ не законно, т.к. когда мы его создавали, не были собственниками земельных участков. Но по закону могут создать СНТ люди которые собираются купить участки. Да и пред. договора у нас уже как 10 лет были заключены.
Потом все собственники получают заказные письма. Где написано что создано такое то СНТ и все должны платить членские взносы. Участки до 9ти соток 15т.р. в месяц, а больше 9ти соток 30т.р. в месяц. Да, да, не ошибка, именно 15-30 тысяч рублей в месяц! Когда во всех СНТ платят взносы 8-15 т.р. в год!... Потом нам приходят срочные телеграммы. Всех пугают судами и оплатой их затрат на юристов.
После того как люди начали бунтовать в чате ватсапа, Екатерина всем объявила, что она не СНТ, отношения не имеет, общайтесь с ними в приложении телеграмм и удалилась из чата. В общем эти люди, по факту этот юрист общается с людьми только в телеграмм. Приложение которое запрещено на территории РФ!!!
Ну и осенью опять отключают свет. И говорят тем кто хочет свет, надо дополнить свой депозит до 10000р и оплачивать членские взносы. На наше СНТ он подал в суд. Что бы признать его незаконным. Домов у нас ещё не так много застроено, но есть люди которые там проживают постоянно и деваться им некуда. Им предложили подписать соглашение на свет, но документы они как всегда предоставляют такие, что там кабальные условия и их никто не подпишет. В общем на сегодня, он сказал желающим свет, что взносы полтора года будут 4800р в месяц, пока нужно благоустраивать посёлок, а потом якобы по 1800р в месяц. Что всё равно в два раза больше, чем в некоторых СНТ.
Мы часть активистов, отправили им заказные письма, чтоб они нам отправили документы своих собраний, учредителей, финансовом обосновании взносов и т.п. В приложении телеграмм они пишут, что это очень отвлекает председателя, от этого не скоро будет свет и лучше пришлите телеграммы, что вы отказываетесь от запросов...
Мы жители уже писали, ездили, обращались куда только можно, по свету и остальному. В полицию Вереи, в прокуратуру, в администрацию района. В СК писали письма. Никто не реагирует. Все перенаправляют друг к другу.
На сегодняшний день люди получают, на почте, копии судебных приказов! В которых тебя обязывают оплатить долг! Это придумали чтобы облегчить жизнь правлениям СНТ. Они идут в мировой суд и на тебя "выписывают" судебный приказ, на оплату долга. Но впроде как по закону, судебный приказ можно вменять только членам СНТ?! А таковых нас, в СНТ клеверном нет! Мы члены СНТ СН Клевер. Созданном ренее.
А 14-го Декабря будет СУД, между СНТ Клеверное и НАШИМ СНТ СН Клевер.

[Music]

А что мешает заключить прямой договор электроснабжения с Мосэнергосбытом?

[Vnukovskiy]

Music (03 Декабрь 2019 - 21:19) писал:

А что мешает заключить прямой договор электроснабжения с Мосэнергосбытом?

Баланс трансформатора!
Что бы заключить на прямую с МОЭСК, нужно передать транс, столбы и внутренние сети, на баланс МОЭСК.
Эта "тварь" продавец, приехал в МОЭСК, обещал всё подписать и передать, потом вышел позвонить и убежал. Потом он вроде как, передал дороги общего пользования и трансформатор, этому мошенническому СНТ.
Но если даже не передал, не заключишь прямых договоров, пока не передадут МОЭСКу.
А они не передадут. Это же рычаг воздействия - захотел выключил, захотел включил. Да и он не только им балуется. Он от столбов отключает.

[Music]

А где это вам сказали такое?

У вашего снт есть юрист? Дайте ему на ознакомление Постановление Правительства РФ от 27.12.2004 N 861 (ред. от 22.06.2019) "Об утверждении Правил недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг, Правил недискриминационного доступа к услугам по оперативно-диспетчерскому управлению в электроэнергетике и оказания этих услуг, Правил недискриминационного доступа к услугам администратора торговой системы оптового рынка и оказания этих услуг и Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям"

Кому бы не принадлежали сети, договор электроснабжения можно заключить с гарантирующим поставщиком (ГП сокращенно, Мосэнергосбыт). И этот ГП потом оплачивает собственнику электрооборудования деньги за передачу электроэнергии вам. Собственник трансформаторов и ЛЭП должен при этом иметь статус ТСО (территориальной сетевой организации), а получить его не просто. При это ограничивать/отключать электронергию владелец сетей НЕ ИМЕЕТ ПРАВА. Сейчас - да, т.к. договор у вас общий для снт, ваш "юрист" творит что ему захочется. Попробуйте на сайте Мосэнергосбыта оставить заявку на подключение через личный кабинет, это ничего не стоит))

Вообще, содержание электрооборудования это затраты на его обслуживание, и, самое главное оплата ПОТЕРЬ, что выходит иногда в копеечку. Естественно, это ляжет на плечи всех членов снт.

Если вопрос решится у вас, то готов поговорить с руководством и предложить ему покупку ваших электросетей и трансформаторов, тариф на энергию останется прежним. МОЭСК берет сети бесплатно, а наша компания может заплатить за них хоть какие-то деньги

Сообщение отредактировал Music: 03 Декабрь 2019 - 21:58

[Vnukovskiy]

И заявки подавали, и непосредственно в МОЭСК ездили. Их ответ они не могут заключить договора с нами, на прямую...

[Vnukovskiy]

Вот пара копий, судебных приказов, соседей.
Мне вот интересно, судей этих не смущает то, что они подписывают? Или им вообще всё по барабану?




Вот это вообще зачёт!!!




А у меня по месту жительства, попался адекватный, справедливый судья!
Вот что жена нашла на судебном сайте. Мы приказ не получили.

[Свой]

Тут сложно что-то комментировать.
Надо нанимать группу юристов и вовевать. А сейчас я вижу что вас по-одному давят.

[T1974A]

Я бы никому ничего не платил, поставил свой генератор на участке и слал всех лесом. Не терплю умных. взносы....

[Vnukovskiy]

T1974A (09 Декабрь 2019 - 17:57) писал:

Я бы никому ничего не платил, поставил свой генератор на участке и слал всех лесом. Не терплю умных. взносы....

Я бы тоже. Но у нас такой закон, что член ты или не член, а платить взносы обязан. И такие, как все остальные.

[T1974A]

Если речь идёт о не выполнении продавцом своих обязательств, а речь именно об этом, это основание для блокировки любых выплат в его адрес до момента их выполнения. Всё. Ответные отключения от электроснабжения являются незаконными, да и пошли они накуй. Ставится автономный генератор и вуаля. По периметру охрана, видео наблюдение, можно пару волкодавов. Шоб небыло желания ворота поджигать. И по новенькой с самого начала все доки рассматривать, кто что обещал, что небыло в итоге выполнено и на этом основании можно все последующие сделки признать просто недействительными. В частности покупки земли Юристом. Умный выискался.
Вот это что?

Цитата

Продавец, по пред. договору, должен был в течении 6ти месяцев, перевести землю из КФХ в ИЖС и заключить с покупателями основные договора. Всех заверял, что всё отлично, можете строиться сразу.
В итоге он очень долго не мог изменить статус земли и сделал это только в этом году. В августе 2019г мы заключали основные договора. И землю в итоге мы получили СНТ, а не ИЖС.

Косяк первый. То, что он от налогов уходил, это второй косяк. Ему светит уголовное дело, а он с вас деньги собирает, наивняк? Надо поднимать исходные документы, там всё должно быть написано.

Сообщение отредактировал T1974A: 09 Декабрь 2019 - 18:28

[Vnukovskiy]

Было бы всё просто, не было бы проблеммы. Мне пофигу свет. Продавец сейчас вообще до фонаря. Есть СНТ, есть собственник участка. По законы ты должен платить взносы и не важно есть у тебя свет, дом и т.п. И не важно член ты или нет.
Вот после приказов они начнут подавать иски в суд. Где хрен знает чем это кончится. У них суды куплены это факт. Следуя из дел, про которые я не писал. Там уголовка плачет по ним с продавцом. Но всем органам по барабану! Про это даже журналисты не хотят писать....

[T1974A]

Цитата

Есть СНТ, есть собственник участка.

Почему СНТ, когда должно быть ИЖС? ИЖС это вообще решение всех проблем. Потому что конституционное право на жильё неприкосновенно и там вообще другие условия на всё, чем в дачном строительстве. Надо давить на то, что был нарушен исходный договор купли продажи, для этого в нём должно быть указано что это ИЖС. Там есть это? Есть:

Цитата

Продавец, по пред. договору, должен был в течении 6ти месяцев, перевести землю из КФХ в ИЖС и заключить с покупателями основные договора.

Нарушен предварительный договор купли-продажи, всё остальное, стоящее на его основе, незаконно. А основные договора вы подписали? Согласившись с тем, что это не ИЖС?

Сообщение отредактировал T1974A: 09 Декабрь 2019 - 18:45

[Vnukovskiy]

У меня дом давно построен. Это как самострой. Можно было расторгнуть пред договор, получить деньги за участок обратно. И похоронить дом, с кучей убитых в него денег?....

[T1974A]

Расторгать ничего не надо, надо заставить признать за строением статус ИЖС. У вас там странная какая то борьба в Ватсапе и по интернету. Надо отталкиваться от бумаг. Там написано: в течение полугода статус ИЖС - где он? Это нужно опротестовывать, а все поборы за СНТ в этом случае незаконны. Видео смотрел, жильцов запугали, смсками в Ватсапе видимо, курам насмех. Сами деньги отдаёте мудакам, вам проще заплатить чем возражать, да?

Я когда то в военной академии работал, 1997 год, начальник академии имел 2 магазина, записанных на жену, деньги, пришедшие из Москвы на зарплаты брал, пускал в оборот, продавал купленное на них в этих магазинах, получал прибыль, а потом выплачивал оклады с задержкой на месяц. Это при Путине уже. И тоже все молчали. Кто то хотел до пенсии спокойно дослужить, кто то лийтинант маладой только после выпуска, не хочется начинать карьеру со скандала, но нашёлся один озлобленный парниша, который написал письмо в Администрацию Президента, после чего начальник академии был снят. Вот и всё. Один фанатик, и один патрон. Всё. Нет начальника академии. Парниша озлобленного потом канешн тоже уволили, потому что в армии писателей не любят. Но с беспределом было покончено. А у вас видимо борьба чисто виртуальная. Вместо того, чтобы взять и написать куда следует.

Сообщение отредактировал T1974A: 09 Декабрь 2019 - 20:28

[T1974A]

Цитата

Мы жители уже писали, ездили, обращались куда только можно, по свету и остальному. В полицию Вереи, в прокуратуру, в администрацию района. В СК писали письма. Никто не реагирует. Все перенаправляют друг к другу.

А потому что никто не хочет разбираться в юридических особенностях ситуации. Типа если это СНТ да ещё и частное, то вы должны платить или выметайтесь к чёртовой матери.

Кароче. Предварительный договор на бочку, требуем признать ИЖС, в случае отказа, судебный иск с компенсацией ущерба. Бишь возврат всех денег, выплаченых в СНТ до этого момента, плюс уголовное дело в отношении упомянутых лиц за мошенничество. Вам дешевле адвокатам платить, чем взносы по 30 тыщ за месяц.

Сообщение отредактировал T1974A: 09 Декабрь 2019 - 20:54

[Vnukovskiy]

Да не платим мы им, ни копейки. С чего думаешь приказы то шлют? Платят нес3олько человек, которые там постоянно живут и жить им больше негде. И платят почему то 4800 )
А мы, остальные, ничего им не платим, и будем с ними судиться. Сейчас ждём 14го суд, к нашему снт. А мы готовим иск продавцу, на электросети.
А насчёт ижс, так землю эту итак не могли 10 лет перевести из кфх, в ижс, в днп, с горем попалам перевели в снт.
А твой дом волновать никого не будет. Так как ты строил его, как самострой, ещё не будучи хозяином земли.
Мы не ведём войну в ватсапах и интернете. Мы хотим придать это огласке. Т. К. Суды у них заряженые и органы не хотят вмешиваться.
Наше дело уже 4 юриста смотрели. Остановились на одном.
Первый суд, к нам назначен, ждём и идём. Суд будет не один и не два.
Если так ничего и не добьёмся. Я вижу решение проблеммы только методами 90ых. Раз органам и прочим по барабану. У меня жена уже ляпнула раз, про повешусь... Я сказал не дай бог, ещё такое услышу либо увижу. Вопрос решу сразу. Отсижу, а что делать.

[T1974A]

Цитата

Да не платим мы им, ни копейки.

Ну и всё.

Цитата

У меня жена уже ляпнула раз, про повешусь...

Зачем? я уже рассказывал, как незаконно подводил себе канализацию, причём меня поймали и хотели штрафануть на 50 000 рублей. Вместо того, чтобы вешаться и тем более платить 50 000, я пошёл в местный Водоканал проверять на каком основании у них такие цены. Причём выяснилось что лицензии на прокладку канализации, а стало быть и штрафы, у них нет, а только на обслуживание существующих сетей. И главное если щас случайно кто нить узнает что они меня оштрафовали,их как юридическое лицо самих оштрафуют на 300 тысяч рублей за нарушение лицензии. После этого у меня все коммуникации бесплатные. Ога.

Вас просто нахаляву развести хотят, как меня тогда, а вы с ума сходите.

Надо не вешаться и не огласке придавать, вы наивно думаете что от огласки вдруг кто то приедет и проверит этого князя местного на вшивость. Никто не приедет. Чтобы система закрутилась, нужно Письмо в Прокуратуру с подписью всех пострадавших и КОНКРЕТНЫМ ОПИСАНИЕМ ПРОБЛЕМЫ. Только кратко. Чтобы тому, кто будет это изучать, сразу было ясно что произошло. А произошло вот что: вас обманным путём заставили подписать предварительный договор, утверждая что вы покупаете участок под ИЖС. А потом ловко перевели эту землю в СНТ. Нарушив условия договора и заставляя теперь платить деньги за СНТ, что изначально не предполагалось. Мошенничество в чистом виде. И далее Приложения в календарной последовательности что вслед за чем происходило.

Письму присваивается входящий номер. Они будут обязаны разбираться. И выносить постановление, от которого можно плясать дальше.

Зы:кстати, на время выяснения ситуации все финансовые операции по закону приостанавливаются.

Сообщение отредактировал T1974A: 09 Декабрь 2019 - 21:41

[Alina_Savchenko]

Просто нет слов.

Это все ужасно. Я сталкивалась с беспределом на работе. Когда сотрудников, которые работали по 12 лет выживали самым наглым образом. Но еще ужаснее когда это касается жилья.

[Kilimangaro]

Какой-то беспредел прям

Я кстати слышала подобную историю, только там ещё больше беспредел был так как тираном в ней был Галимжан Есенов который просто хотел построить себе виллу и тероризировал людей которые не хотели ему землю продать