Я не собираюсь с Вами спорить. Вы же работаете два года... Вам наверное виднее....
У Вас там много людей много чего построили... как и везде.... Только когда через суд идет снос незаконных построек и принудительное изъятие земельных участков такие граждане, на которых Вы ссылаетесь начинают истерично объединяться в союзы и пытаться всеми правдами и неправдами отстоять "всё, что нажито непосильным трудом".
"Скорее всего будет возможно в самом гектаре выделить пару соток под ИЖС ради дома на капитальном фундаменте." (с) Возможно. Но пока это не закреплено законодательно, и не факт, что будет закреплено.
"На земельном участке сельскохозяйственного назначения, с видом использования — сельскохозяйственное производство, не запрещено строительство некапитальных сельхозпостроек (некапитального дома)" (с) Какой нормативный правовой акт Вы цитируете?
"И самое важное что губернатор Тверской области нам всячески помогает в развитии нашего проекта." (с) Когда приходят следующие губернаторы, то начинается передел собственности. И даже то, что было приобретено и построено по закону вполне себе оказывается незаконным.
Кроме того, тот самый закон, про который Вы все знаете, отдает на откуп субъектам РФ правовое регулирование вопроса о строительстве жилых домов на землях с/х назначения. В соответствующем регионе этот вопрос уже законодательно урегулирован?
С 01.03.2022 299-ФЗ вступил в силу. И если Вы его отправили на доработку, то все остальные нет. Он действует. И его нормы применяются на всей территории Российской Федерации.
Еще раз довожу до Вашего сведения - действующее законодательство и подзаконные акты не допускают строительства жилых домов на землях с/х назначения, кроме случаев определенных 299-ФЗ.
В соответствии со статьей 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на семь категорий. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования.
Согласно статьям 77-78 Земельного кодекса Российской Федерации землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей.
Земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства (в том числе строительства зданий, строений, сооружений, используемых для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции), создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, а также для целей аквакультуры (рыбоводства).
Использование земель сельскохозяйственного назначения для строительства каких-либо зданий и сооружений, кроме используемых для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции, в том числе жилых домов (кроме случаев установленным 299-ФЗ) не допускается. Строительство жилого дома на землях сельскохозяйственного назначения (кроме случаев установленным 299-ФЗ) признается нецелевым использованием таких земель, а виновные лица привлекаются к ответственности, предусмотренной статьями 8.8 и 9.5 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.
И позволю себе дать Вам совет.
Не пишите оппонентам обидные слова....
Сообщение отредактировал Бодрый Перец: 08 Июнь 2022 - 16:14
Деньги - есть.
(Братья Алиевы, Улукбек и Максуд)